掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高AG超玩会贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民AG超玩会受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·东部战区位台湾海峡中部、南部相关海域组织“海峡雷霆
• ·我市在第20届中国—东盟博览会上签约6个项目 合同投资额107.25亿元
• ·前7个月我市民营企业进出口16.1亿元
• ·我市食用菌产业迈上高质量发展“快车道”
• ·与梅州市夷易近谣协会深度相助！梅州市音乐家协会首个实际与采风基地开幕
• ·朱会东在市区检查校园食品安全工作时强调 坚决筑牢校园食品安全防线 全力确保广大师生“舌尖上的安全”
• ·快讯丨我市举行全市防空警报统一试鸣活动
• ·致敬！2023年“八桂楷模”名单揭晓
• ·广东省委书记三天调研一市，聚焦一个重要主题
• ·我市食用菌产业迈上高质量发展“快车道”
• ·多彩民族有多彩丨侗乡茶韵传芬芳 茶农畅聊三江喜人变化
• ·和合共生建家园 命运与共向未来丨广西加快打造高水平开放新高地
• ·梅州荣获广东省侨联2024“丰姿南粤”短视频大赛多个奖项
• ·时政简讯（9月17日）
• ·环北部湾广西水资源配置工程正式开始建设
• ·快讯丨我市组织参加全区优化营商环境大会